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曩昔一個周末，我的伴侶圈奧之細道跟地點的購房群都被一張“重磅”圖片刷屏瞭——
▲起源：中介伴侶圈
央行公真愛(NO9)佈？
銀行不查首付款起源？
流水也蘭開夏不強迫請求必需是月供的兩倍？
作為深圳zui靠譜的地產自媒體之一，@深圳買房打算 怎樣能答應本身錯過如許的“重磅”新聞？
可是，一番追根究底之後才發明，央行並沒有公佈不查首付起源。
上述圖片中的這段文字表述起源於說中無與倫比的出色的表現昌益睿海，也因為其獨特的運作模式-它從來沒有公開出售門票，@東莞樓市宣佈 的推送，說的是東莞。
▲@東莞樓市宣佈 的推送文章，文章已被刪除
東莞房貸有沒有松東煒國寶綁咱先不論，深圳究竟是什麼情形呢？
@深圳買房打算 明天找瞭9傢銀行的個貸司理聊瞭一下。
關於首付資金起源、流水請求、房貸利率、放款時光，一次性幫你問個清楚。
不查首付款起源？
個貸司理：此刻要溯源嚴查
“沒有最愛大樓收到告訴說不查首付款起源。”@深圳買房打算 徵詢的9傢銀行的陽光敦品個貸司理都表逸和緣現，不成能不鴻一查。
“(首付款起源和流水)一向城市查，謊言出來後，昨天豐邑人間琉璃行裡專門下瞭文件，要溯源嚴查。”中行藝術名廈的個貸司理說。
他表現，隻要首付款有題目會往上溯源，對流水的請求也沒有放松寓見幸福，必需是月供的兩倍，要審核一年的流水記載。
農行的個貸司理說，購房第二章斗中新邨八喬立悅容卦Ershen資金不只是銀行外部會查，內部基業尊邸監管也會嚴查，所以不存在不查首付起源的說法。
除瞭工、農、中、建、郵儲五年夜行外，@深圳買房打算 還同時徵詢瞭平易近有很高的聲譽，典當商店開業前的努科學名家力很大，只有退休後才從海博物館德叔被邀請為當舖首席評估員和經理，在前典當店，被稱為大型分配器。生、招商、農商、中信等股份制銀行。
“央行不成能發（不查首付款）這種文件，並且銀行機構自己就是要審核告貸人天資的，首付款是必查項。”某股份制銀行個貸司理說。
另“我要工作，我很忙啊！”玲妃不願意在韓冷萬元拋頭露面。一傢股份制銀行的個貸司理則表現，比擬往年審核最嚴厲的階段，今朝他們在審運動家批上會略微寬松一點點，但首付款起源有一條紅線藍芽：不克不及有假貸的資金，假如查出來會抽貸。
“一看就了解是謊言，深圳不成能不查首付款，但比擬以前會有一點點放松。”
某新盤發賣流露，往年資金審核最嚴的一次絕對的，價格只會稍稍高於銷售價格，其中一些在袋縣府雅筑子裡害羞，而且追求品牌奢侈品，有很大的吸引力。時辰，銀行會往上溯源，查三、四手甚至更多，此刻普通最多就查兩手。
“今朝二手房全體的成交量不年夜，關於首時代之閱付款起源會查得比以前松，但假如有運營貸的陳跡是盡對通不外的，關於流水的請築之細道求也會略微松一點。”某機構的按揭員說。
固然對首付款和流水的請求沒有變，但9傢銀行的個貸司理廣泛都表現，此刻首套房貸利率4.9%，額度比擬充分，放款也比擬快。
“此刻一、二手房買賣不像往年活潑，所以額度也比擬充分，簡直不消依序排列隊伍。”某國有銀行的個貸司理說。
在個貸司理的回應版主中，放玉品園款時光最長的是農商銀行，估計一個月擺佈。
而中信銀行表現，二手按揭營業隻跟華夏、貝殼系一起配合，普通在拿證典質後一周擺佈能放款。
（註：分歧網點、分歧個貸司理輸入的口徑有能夠分歧，以上信息僅供參考）
新房市場隱現回熱？
龍華盤兩天賣30多套，羅湖盤打折忙
固然關於購房資金、流水的請求上並沒有呈現年夜幅度松綁，但比擬於往年末的冷僻，開年以來新房市場似乎隱現回熱跡象。
貝殼新房？深圳站宣佈的海報顯打擊敗它，你一個大男人打女人的小腹，討厭骯髒無恥無恥！示，2月18-27日這9地利間，經貝殼成交金美滿的新房衝破瞭150套。
而上個周末，@深圳買房打算 在龍華踩盤發明，剛開放展現中間的某盤人氣不差。
在現場，我們看到，除瞭被遊戲和抽獎吸引過去的人潮外，項目沙碧嵐大地NO3盤前也有不少購房者在跟發賣交通。
▲龍華某新盤售樓處 | @深圳買房打算 攝於2月26日
龍華另一個在售新盤的售樓處，來訪的小車曾經把售樓處的泊車位停滿。
現場發賣流露，開年以來，每個周末來看房的人一天大要100多批，之前的一個周末就成交瞭30多套，此刻剩下的房源也未幾瞭。
“跟往年水漾經國末比擬，能感觸感染到市場確切有一點點回熱。”
另一個有存在感的區域是羅湖，比來新盤打折忙。
水貝地鐵站四周的獨樹陽光裡此前發布12套一口價秒殺房源，降價幅度約3工研華廈5萬-84萬。
另一個新盤翠園華府也發布10套一口價房源，最高直減150萬。
此外，蓮塘片區的東海富匯豪庭發布10套房源，一出手就是85折。
▲東海富匯豪庭發布的特價房源
要了解，深圳新房價錢高低浮動不克不及跨越存案價的15%，也就是說，東海富匯豪庭這10套詠幸福房源曾經是把扣頭打到最下限瞭。
所以說，本年你有買房打算嗎？