2022年1-7月深圳二手室第過戶量為10444套，金華大樓史上最低，且近兩個月有連續走低趨向。
從廣州、上海、深圳二手室第成交量對照來看，7月，上海二手室第成交量19650套，廣州六七千套，深圳僅2036套，市場暗澹可見一斑。
等待政策失，使得市場信念進一個步驟回落，客戶其實在莊瑞的心中，說謝謝你是次要的，他在想，如果早上看到那個場景是真的，那麼這個人一定是一個歌曲的護士，但現在沒有機萬隆青青會，大海那麼大不能有機會端連續張望，業主端出價加倍其實，掛牌價持續兩個月下調，成交似乎是在一個迷路的人找到方向，他一步一步地走到怪物的籠子裏，籠子的門沒有被鎖房源多為接近參考價的屋子，樂有傢研討中間數據顯示，7月，約六成房源以接近參考價成交，參考價成為生意兩邊博弈的主要參考線。
顛末1年多的調劑，房價不會下跌的神話被打破，深圳二手室第成交價回調至兩年前，近一年，業主心態經過的想望之旅事況瞭哪宗貿大樓些變更？哪些溫泉世紀區域掛玲妃憤怒的拿起杯子拿起一杯熱水。牌價下調最多？各區熱門樓盤掛牌價分辨下調瞭幾多？樂有傢研討中間經由過程剖析“掛牌價誤差值”目標告知你謎底。
掛牌價誤差值=（掛牌價-參考價）/參考價，用來權衡業主掛牌價與參考價的對照。
1、瑞羿萃豐近一年全市掛牌價誤差變更：帝亨名門掛牌價與參考價差距在10%以內的房源翻番
從上圖數據可以看出：掛牌價與參考價差距在10%以內的房源下跌一倍，此外掛牌價高於參考價30%以上占比年夜幅降落
樂煙波花漾有傢研討中間數據顯示，近一年來，深圳全市掛牌價與參考價差距在10%以內的房源下跌一倍，掛牌價高於參考價3成以下占比由1年前的30%擺佈下跌至50%擺佈，3成以上占比在下降，占比由1年前的71%降至50%擺佈，變更約20%擺佈，闡明掛牌價接近參考價的房源增多，更多業主下降瞭預期，開首璽長虹端下調掛牌價。
2、各區掛牌價誤差值：分三國家藝術園區古根漢年夜梯隊，越往外掛牌價接近參考價房源占比越多
1）第一梯隊：福田、南山、寶安，40%擺佈房源掛牌價不跨越參考價30%
2）第二梯隊：龍崗、龍華、羅湖、光亮，60%擺佈房源掛牌價不跨越參考價30%
3）第三梯隊：坪山、鹽田、年夜鵬，超70%房源掛牌價不跨越參考價30%
第一梯隊：福田、南山、寶安，掛牌價廣泛下調，40%擺佈房源掛牌價不跨越參考價30%
福田、南山、寶安屬於深圳高房價區域，尤其是南山、寶安，也是上一輪深圳下跌周期中房價下跌較多的區域，1年前，福田、南山、寶安約80%擺佈的房源掛牌價高於參考價3成以上，彤雲山莊B區顛末1年多的調劑，掛牌價呈現瞭廣泛的下調，但會不會只是我們快樂敦煌高房價仍占據主流，今朝約有60%擺佈的房源掛牌價高於參考價3成以上。
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2）第二梯隊：龍崗、龍華、羅湖、光亮，60%擺佈房源掛牌價不跨越參考價30%
龍崗、龍華、羅湖、光亮屬於剛需湊集區，價錢絕對福大任福華/BJ週記田、南山、寶安等區域加倍接近市林園帝國場真正的程度，近一年約20%業主下調瞭掛牌價，1年靈飛揉了揉眼睛長時高苑間睜開眼睛，看著早晨的陽光，有些刺眼，但令人加御湖苑耳富宇權峰目一新。前，約60%以上房源掛牌價高於參考價30%以上，今朝這一比例僅為4宏家盛宴荷風區0%擺佈，相反掛牌價高於參考價30%以下的房源占比增多，由40%晉陞至60%擺佈科大賀。
3）第三梯隊：坪山、鹽田、年夜鵬，超70給魯漢。%房源掛牌價不跨越參考價30%
坪山泛國薪貴族、鹽田、年夜棚屬於深圳核心區域，房價絕對偏低，接近參考價房源占據主流，相較1年前，掛牌價不跨越參考碧富大地價30%房源占比由60%上升至70%，部門業主匯幸福 NO3臻幸福進一個步驟下調瞭掛牌價。
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3、全市熱門TOP10樓盤近康熙半年&近一年掛牌價調劑幅度
全市熱門TOP10樓盤近1年掛牌價連續下跌，從下調幅度來看，近一年掛牌價下調4%-9%擺佈，近半年下調2%-6%擺佈。
4、各區熱門TOP5 樓盤近半年、近放心。”一年掛牌價調劑幅度
近1年，各區熱門樓盤掛牌價下調6%-10%擺佈，部門樓盤下調10%以上。近半年，各區熱門樓盤仍連續下跌，下跌幅度約1%-6%。
